Tantangan Hidup (1)

7 Tips Mempersiapkan Diri Menghadapi Tantangan Hidup

Apakah itu kehilangan pekerjaan, kesulitan ekonomi, kehilangan orang yang dicintai, perkawinan gagal atau patah hati, hidup akan memaksa Anda untuk menghadapi tantangan di setiap langkah perjalanan. Satu-satunya hal yang Anda perlukan adalah, Anda harus selalu siap setiap saat untuk menghadapi tantangan tersebut. Berikut adalah beberapa tips yang harus dipersiapkan untuk menghadapi tantangan dalam kehidupan.

“Cobaan dalam hidup tidak dimaksudkan untuk membuat Anda takut. Tetapi, membantu Anda menemukan ‘Siapa Diri Anda?’, dan seberapa jauh Anda mampu melampaui diri Anda sendiri.”

1. Jangan berharap kemudahan dalam hidup
Jika Anda berharap diberikan kemudahan dan kelancaran dalam hidup, Anda mungkin akan berakhir menjadi orang yang mudah terpukul ketika Anda dihadapkan dengan realitas brutal kehidupan. Tapi, jika Anda memandang hidup Anda adalah sebuah rintangan di sepanjang jalan, maka Anda akan terbiasa ketika Anda menghadapi cobaan tanpa kekecewaan. Anda sudah bisa berdamai dengan pahit manis kehidupan. Maka, mulailah mempersiapkan diri untuk tantangan hidup dengan meniadakan harapan diberikan kemudahan hidup.

2. Jadilah tangguh
Jika Anda berpikir bahwa Anda akan memiliki kemudahan dalam hidup tanpa menggerakkan jari, Anda mungkin jauh dari realitas kerasnya rimba kehidupan. Jangan mencoba menjadi orang tangguh ketika Anda benar-benar menghadapi tantangan saja. Anda tetap harus mempersiapkan diri untuk menghadapi kesulitan dalam hidup dengan menjadi tangguh secara alami meskipun Anda berada di masa kejayaan. Ketangguhan diri dapat mencakup membangun kepercayaan diri, tingginya kualitas diri, ketegasan dalam mengambil keputusan, dan ketekunan.

3. Membekali diri dengan bantuan dan dukungan
Dukungan dari guru spiritual, teman, dan keluarga adalah penting untuk membantu Anda melalui masa-masa sulit dalam hidup Anda. Jika Anda memiliki dukungan dari guru spiritual Anda, teman-teman yang baik, dorongan dari anggota keluarga dan motivasi dari kolega di sisi Anda, Anda akan lebih siap secara rohani, emosional, dan psikologis untuk menangani krisis ketika menyerang hidup Anda.

4. Kurangi kebiasaan bereaksi tergesa-gesa
Apakah Anda memiliki kebiasaan memberikan reaksi terlalu gegabah tanpa melihat ada apa dibalik sebuah peristiwa? Apakah Anda bereaksi tanpa berpikir panjang atau menyusun strategi? Jika Anda memiliki kebiasaan tersebut, yang terbaik adalah dengan cara mengambil langkah-langkah tepat untuk menghilangkannya segera. Karena kebiasaan ini dapat menghalangi keberhasilan Anda dalam menghadapi bola panas kehidupan. Menghadapi krisis membutuhkan pikiran yang tenang untuk bisa memikirkan situasi dan bereaksi dengan cara yang terukur.

5. Pelajari cara untuk melihat hal-hal secara obyektif
Anda harus menumbuhkan kebiasaan melihat situasi, hal-hal, dan orang-orang secara obyektif jika Anda ingin selalu siap menghadapi pertempuran besar dalam hidup Anda. Jika Anda tidak tahu bagaimana caranya mengambil jalan keluar dari situasi bermasalah dengan perspektif mata burung, Anda mungkin tidak dapat mengambil keputusan yang tepat untuk mengatasi setiap masalah. Anda perlu untuk memiliki obyektivitas agar menemukan jalan keluar dari tantangan hidup.

6. Belajarlah untuk menjadi fleksibel sesuai dengan situasi
Jangan menjadi orang berpikiran sempit, karena kehidupan terus berevolusi. Fleksibilitas dan adaptasi adalah kualitas yang sangat penting dalam menghadapi tantangan berat dalam hidup. Anda harus memiliki sikap yang fleksibel untuk membantu Anda beradaptasi dengan setiap situasi. Misalnya, jika bisnis Anda bangkrut dan Anda dipaksa untuk memulai lagi mengembangkan bisnis baru, Anda harus cukup fleksibel untuk beradaptasi dengan keadaan baru Anda. Anda tidak bisa menyalahkan situasi, karena situasi akan terus berubah dari waktu ke waktu.

7. Jangan mudah berhenti berusaha
Jika kegigihan tidak tertanam dalam DNA Anda secara alami, Anda akan merasa kesulitan untuk bersiap menghadapi tantangan kehidupan, sekalipun itu tantangan sederhana. Selalu diingat, bahwa seorang pemenang terus mencoba lagi dan lagi untuk mengatasi tantangan sampai mencapai keberhasilan, sedangkan seorang pecundang selalu mencari cara curang atau melarikan diri dari tantangan. Jika Anda ingin menang di semua arena tantangan hidup, maka Anda harus melepaskan kebiasaan Anda berhenti berusaha.

Tips dan Trik Bisnis Kos-kosan

Tips dan Trik Bisnis Kos-kosan 

 

Bisnis kos-kosan cenderung stabil di Indonesia, terutama di kota besar seperti Jakarta, Bandung, Yogyakarta dan kota besar lainnya karena banyaknya arus masuk penduduk ke kota besar tersebut sangat banyak. Ini artinya, permintaan sektor tempat tinggal di kota besar masih amat tinggi. Sementara penawaran untuk tempat tinggal cenderung menurun karena faktor harga tanah di kota besar yang mahal. Oleh sebab itu, bisnis kos-kosan cukup menjanjikan untuk digeluti.

Untuk memulai bisnis ini, terdapat beberapa hal penting yang perlu diperhatikan:

1. Lokasi
Ini tergantung pasar yang Anda incar. Jika Anda mengincar mahasiswa, berarti lebih baik memilih lokasi sekitar kampus, sedangkan jika ingin menarik karyawan, pilihlah lokasi dekat perkantoran.

2. Kenyamanan, keamanan, dan kebersihan
Ini salah satu faktor penting agar unggul dalam persaingan. Bisa jadi, di sekitar lokasi kos milik Anda, sudah banyak terdapat tempat kos, yang menawarkan fasilitas yang sama dengan Anda. Berarti keamanan, kenyamanan dan kebersihan bisa jadi faktor penentu dan pembeda serta nilai tambah.

3. Harga
Menetapkan harga gampang-gampang susah, tergantung lokasi, fasilitas dan kota. Makin dekat dengan kampus atau kantor, biasanya harga makin mahal. Semakin lengkap fasilitas, harga juga makin mahal. Jika biaya hidup di kota Anda terbilang tidak besar, harga kos juga biasanya tidak tinggi.

4. Layanan tambahan
Kalau konsumen kos Anda adalah karyawan, perlu disediakan tenaga untuk mencuci baju atau membersihkan kamar. Karena biasanya mereka sudah kelelahan sepulang kantor. Bagi para mahasiswa layanan internet gratis sangat menarik dan merupakan pertimbangan utama mereka memilih kos Anda, karena layanan internet gratis (Wi-fi) bisa mereka pergunakan untuk mencari bahan-bahan pendukung tugas perkuliahan mereka. Sementara bagi para karyawan bisa digunakan untuk mengakses jejaring sosial.

5. Akses
Apakah ada kendaraan umum yang lewat di depan rumah atau kompleks? Apakah mudah dijangkau? Apakah motor atau mobil bisa masuk ke lokasi kos. Hal ini merupakan faktor yang cukup menunjang.

6. Fasilitas
Yang standar adalah tempat tidur plus kasur dan almari. Jika target pasar Anda adalah mahasiswa, akan lebih baik jika disediakan meja belajar. Namun, jika incaran Anda adalah karyawan dan kota Anda berhawa panas, AC akan sangat diminati, plus kamar mandi dalam. Karena faktor kenyamananlah yang mereka cari. Mereka butuh tempat istirahat yang nyaman, setelah seharian mereka lelah bekerja.

Setelah tahap awal di atas sudah Anda kuasai dengan baik, langkah selanjutnya adalah memikirkan bagaimana mengelola bisnis Anda agar berjalan baik, serta cara mempertahankan kenyamanan.

1. Seleksi
Untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan yang disebabkan karena ketidakjelasan asal-usul penghuni kos, Anda bisa menerapkan proses seleksi melalui obrolan santai ketika mereka akan mendaftar sebagai penghuni kos Anda. Paling tidak Anda bisa menggali informasi mereka tentang tempat asal, tempat kerja, dan status mereka. Cara seleksi yang lebih ekstrim dan formal adalah dengan meminta mereka mengisi form pendaftaran penghuni kos yang telah Anda siapkan.

2. Tata tertib pengunjung
Mengelola penghuni kos agar selalu tertib kadang gampang-gampang susah. Baik buruknya Anda mengelola penghuni ini menentukan citra kos-kosan Anda di mata lingkungan sekitarnya. Untuk itu dibutuhkan piranti pendukung berupa tata tertib pengunjung kos.

3. Bisnis pendukung
Apabila bisnis kos-kosan Anda sudah berjalan baik, ada baiknya Anda terus mengembangan penghasilan Anda melalui bisnis-bisnis pendukung seperti jasa cuci baju, membuka konter isi pulsa ataupun minimarket/mini swalayan yang menjual bahan-bahan kebutuhan sehari-hari. Selain bisa menyasar konsumen dari dalam (penghuni kos), juga bisa menyasar konsumen dari luar. (munk)

Keunggulan dan Kelemahan Investasi Ruko dan Rukan

RumahCom – Rumah toko (ruko) dan rumah kantor (rukan) merupakan properti komersial yang cukup menjanjikan sebagai investasi. Dibanding investasi menyewakan rumah, investasi ruko dan rukan memiliki kelebihan, tetapi di sisi lain ada pula beberapa kelemahannya.

Berikut ini keunggulan dan kelemahan investasi ruko dan rukan yang dinukil dari buku “Menjadi Kaya Melalui Properti” tulisan pengamat properti Panangian Simanungkalit.

Keunggulan
Pertama, permintaan terhadap suplai ruko dan rukan tergolong tinggi, terutama di kawasan bisnis, perdagangan, dan entertainment. Di kawasan-kawasan seperti ini, ruko dan rukan bisa menjadi pendukung ekonomi atau bahkan dapat menjadi motor utama penggerak roda ekonomi di daerah tersebut.

Kedua, jangka waktu penyewaan menengah, yakni antara 2-3 tahun, lebih panjang dari jangka waktu rumah sewa. Pasalnya, penyewa ruko atau rukan harus memperhitungkan keuntungan yang didapatnya dengan menyewa di lokasi tersebut.

Adakalanya, si penyewa ruko baru mendapat titik impas (break even point) di tahun kedua. Dengan menyewa ruko tersebut tiga tahun, maka di tahun ke tiga, dia akan menikmati laba dari bisnisnya di ruko tersebut.

Ketiga, capital rate ruko atau rukan berkisar 6% – 9 %. Tingkat pengembalian investasi ruko dan rukan lebih besar dibanding rumah sewa. Hal ini disebabkan luas bangunan ruko atau rukan yang lebih besar dibanding luas tanahnya. Selain itu, umumnya ruko dan rukan berada di daerah yang ramai dan prospektif secara ekonomis, seperti di pinggir jalan raya atau di dekat pasar, mal, pusat belanja, dan daerah pusat hiburan.

Kelemahan
Pertama, ruko dan rukan sensitif terhadap krisis ekonomi karena merupakan tempat berdagang. Jika kondisi ekonomi memburuk, maka bisa jadi sebagian pedagang—yang menyewa ruko atau rukan—akan menghentikan aktivitas perdagangannya.

Hal ini tentu berbeda bisnis dengan rumah sewa yang merupakan kebutuhan primer. Kendati terjadi krisis, rumah tetap dibutuhkan.

Kedua, prospek bisnis ruko dan rukan sangat bergantung pada lokasi. Seyogianya ruko atau rukan dibangun di pinggir jalan yang ramai atau di kawasan yang strategis, sehingga kemungkinan besar ramai pengunjung. Pasalnya, ruko adalah produk properti yang sangat tergantung pada keramaian atau crowd di depannya.

Hindari membeli ruko atau rukan di lokasi yang sepi dan tidak strategis, karena kemungkinan besar akan sepi pengunjung—dan tentu sepi penyewa. Dalam bisnis properti, hal ini disebut ruko atau rukan spekulatif.
Artikel Terkait:

Kelebihan dan Kekurangan Bisnis Rumah Kos
Kelebihan dan Kekurangan Investasi Rumah Sewa
Keuntungan dan Kerugian Investasi Tanah
Keunggulan dan kelemahan Investasi Kios dan Toko
Plus-Minus Investasi Apartemen
Kelebihan dan Kekurangan Investasi Ruang Perkantoran